Teilmodernisiert und bezugsfrei! Apartment mit Westbalkon und Blick über Freising
RESERVIERT
43,1 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | ME489 |
| Wohnfläche.: | 43,1 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1980 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 20.01.2029 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1980 |
| wesentlicher Energieträger: | Fern |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Hier steht ein bezugsfreies Apartment im ersten Stock nahe des Steinparks zum Verkauf. Die Wohnung wird über einen Laubengang betreten. Neben dem großzügigen Wohnraum (ca. 27 m²) mit Westbalkon und tollem Blick über Freising, verfügt die Wohnung über ein gefliestes Wannenbad und eine Küche inkl. Küchenzeile - jeweils mit Tageslicht. Da das Objekt ab dem 1. Mai 2024 bezugsfrei ist, eignet sich die Wohnung sowohl für Selbstbezieher, als auch für Kapitalanleger. Nach Bedarf können einzelne Modernisierungen zur Verbesserung der Wohnqualität beitragen (Bad & Küche). Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit gerne vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin via Kontaktanfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach, dem Baujahr entsprechend. Das Bad mit Badewanne ist baujahrestypisch dreiviertelhoch gefliest. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche mit Herdplatten, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Der Laminat/Parkettboden im Wohnbereich wird erneuert und verleiht dem Apartment frischen Glanz. Zur Wohnung gehört zudem ein Gemeinschaftswaschraum (Waschmaschine & Trockner) sowie Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich nördlich der Freisinger Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Steincenter-Areals. Dort befinden sich fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt und Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und einer Bank. Außerdem sind am Standort zwei Stadtbushaltestellen des Freisinger Ringbusnetzes. Die Stadt Freising selbst gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind sowohl fußläufig als auch bequem mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2024 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche sowie der Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Vinylboden im Wohnraum wird frisch verlegt - es handelt sich hierbei um einen JOKA Designboden in "fresh oak".