Zentral und ruhig! Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia
395.000 €
66,2 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | QQ435 |
| Wohnfläche.: | 66,2 m² |
| Nutzfläche: | 5,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1979 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | kurzfristig |
| Kaufpreis: | € 395.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 23.01.2028 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1979 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine große und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 20 Einheiten, verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung liegt am Rande der Freisinger Altstadt. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in ca. 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und durchgehend mit Eiche-Vollholzparkett ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig, die Sanitärkeramik und die Fliesen stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Das Bad hat Fußbodenheizung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Süd-Loggia mit tollem Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In Bad und Schlafzimmer wurden vor 2 Jahren die Fenster ausgetauscht. Es sind nun abschließbare Schallschutzfenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz), der im Kaufpreis enthalten ist.
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind zu Fuß in ca. 5 Minuten bzw. 10 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Die Fahrdauer der S1 in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) beträgt ca. 40 Minuten und mit dem Eilzug ca. 25 Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden.
Sonstiges
Auf Wunsch könnten einige Möbel übernommen werden.