Zu vermieten! Multifunktionsfläche auf ca. 1.027 m² mit 30 Stellplätzen im Freisinger Gewerbegebiet

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Flächenangebot befindet sich im 2. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes im Freisinger Gewerbegebiet und ist bequem mittels Aufzug zu erreichen. Die großzügige Fläche von insgesamt ca. 1.027 m² (BGF) wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und wurde 2010 dem Zweck entsprechend umgebaut. Derzeit umfasst die Einheit einen freundlichen Eingangsbereich, einen hellen, offenen Trainingsraum, verschiedene Kursräume, Büroräume, einen Saunabereich, Umkleidebereiche sowie mehrere Duschen und Toiletten. Die exakte, aktuelle Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Durch die umlaufende Fensterfront wären alle Bereiche mit Licht regelrecht durchflutet. Da es sich bei den Wänden und Raumabtrennungen größtenteils um Rigipswände handelt und zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind, bietet die Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten. An Bodenbelägen sind sowohl Fliesen als auch PVC-Böden vorhanden, modern und praktisch. Zusätzlich sind die Räumlichkeiten mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2015. Das Angebot wird durch insgesamt 30 Tiefgaragen-Einzelstellplätze abgerundet, die bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten sind. Auf die angegebene Miete kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %, sodass sich eine monatliche Bruttowarmmiete in Höhe von 15.470,00 € ergibt.